Расчет площадей объекта согласно международным стандартам BOMA или IPMS для офисной, складской, торговой и жилой недвижимости

Мы осуществляем расчеты согласно стандартам:

ANSI/BOMA Z65.1-2017 Office

ANSI/BOMA Z65.2-2019 Industrial

ANSI/BOMA Z65.3-2018 Gross Area

ANSI/BOMA Z65.4-2023 Multi-Family and Hospitality

ANSI/BOMA Z65.5-2020 Retail

ANSI/BOMA Z65.6-2021 Mixed-Use

IPMS all buildings (IPMS1, IPMS2, IPMS3.1, IPMS3.2)

А также по предыдущим ревизиям данных стандартов.

Экспертиза расчётов BOMA для арендаторов и арендодателей

Крайне часто арендаторы не получают в свое распоряжение корректный расчет согласно стандарту БОМА. Как правило это неполная документация, отсутствие либо зонированных чертежей, либо сводной таблицы, а иногда и того и другого. Всё, что в таких случаях оказывается у арендатора на руках, это площадь в виде цифры, которая получена якобы в результате расчета. Если вы не уверены в корректности и происхождении, предоставленного арендодателем расчета, мы проведем экспертизу, определим полезную площадь, вычислим коэффициент и выявим несоответствия с заявленным стандартом BOMA.

Проведение фактических обмеров, актуализация и восстановление электронной CAD документации с максимальной точностью

Планы этажей, легко читаемые представителями всех сторон, это фундаментальный компонент при транзакциях на рынке коммерческой недвижимости. Очень часто брокеры и арендаторы зависят от вводных данных по объекту, площади, функциональному назначению, классификации. Это необходимая часть при подготовке предложения для аренды или продажи.

При помощи лучшего лазерного оборудования мы проводим измерения на месте и составляем максимально полный отчет, актуализируем вашу документацию либо восстанавливаем чертежи в случае их отсутствия и применяем корректные стандарты измерения площади для достижения максимального результата.

Оценка эффективности использования площадей

Наши комплексные консультационные услуги основаны на 19-летнем опыте и анализе более шестнадцати миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Мы даем рекомендации по выбору надлежащего стандарта измерения, правильно документируем расчеты площади и замеры для юридических целей, а также предлагаем стратегии учета площадей, которые максимизируют доход и снизят риски возникновения споров.

Обучение

Мы занимаемся проведением как публичных семинаров, так и закрытых семинаров для отдельных компаний. Помогаем персоналу компаний чувствовать себя значительно увереннее в работе со стандартами BOMA, электронными чертежами в любых форматах и сводными таблицами. Даём возможность более аргументированно общаться с арендаторами. В программу обучения входят теоретическая часть и практика, работа с расчетом и его модификация.

Разработка планировочных решений для объектов коммерческой недвижимости с целью получения оптимального значения коэффициента объекта (коэффициента нагрузки) на основе стандартов BOMA.